Thứ Ba, 18 tháng 8, 2015

Chung Cư Gemek Tower

Bán Chung Cư Gemek Tower

Chung cư Gemek Tower

Mua chung cư Gemek Tower vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, tiện ích của một chung cư cao cấp
Với giá bán căn hộ: 13tr/m2 

Ký hđ trực tiếp với chủ đầu tư
*Liên hệ các căn tầng đẹp xuất ngoại giao*



THÔNG TIN DỰ ÁN
-Tên dự án: Tòa nhà hỗn hợp HH2
-Tên thương mại: Gemek Tower
-Vị trí: Lô A44-HH2, khu đô thị mới lê trọng tấn – Geleximco, huyện Hoài Đức, Hà Nội.
-Đồng chủ đầu tư:
          +Công Ty Cổ Phần XNK Tổng Hợp Hà Nội (GELEXIMCO)
          +Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản Mê Kông ( Mekongland)
-Đơn vị tư vấn thiết kế:
          +Công Ty Inros Lacker AG
          +Công Ty Cổ Phần Tư  Vấn Đầu Tư và Xây dựng Việt Nam (CDC)

CÔNG TRÌNH CHẤT LƯỢNG

          Trên cơ sở đề cao tính bền vững của công trình. Tại Chung Cư Gemek Tower từ việc lựa chọn nhà thầu thi công uy tín, những vật liệu cao cấp, công nhệ xây dựng tiên tiến… đều được tuân thủ theo một quy trình nghiêm ngặt nhằm đảm bảo cho công trình có chất lượng tốt nhất. Hệ thống cửa sổ, vách kính, đá ốp, trần và sơn chất lượng cao… những điều đó sẽ đem lại cho gia đình bạn một sự yên tâm tuyệt đối.

CỘC SỐNG AN TOÀN – BÌNH YÊN
          Tại chung cư Gemek Tower, ngoài hệ thống 8 thang bộ thoát hiểm và 14 thagn máy tốc độ cao, mỗi căn hộ đều có khả năng chống cháy tiêu chuẩn phục vụ việc phòng cháy chữa cháy. Đặc biệt bới hệ thống camera giám sát 24/24, đảm bảo cho cuộc sống hạnh phúc của gia đình bạn được chọn vẹn.
Hệ thống an ninh

          Sống tại chung cư Gemek Tower bạn có cảm giác như mọi thứ bạn cần đang hiện ra trong nhà. Bạn có thể rèn luyện sức khỏe tại các sân Tenis, Gym, hệ thống đường đi sạch đẹp. Cũng tại đây, hệ thống trung tâm thương mại cũng sẽ đáp ứng đầy đủ như cầu mua sắm của  bạn cùng người thân. Trung tâm y tế, giáo dục đón chờ sẵn phục vụ mọi yêu cầu của gia đình với chất lượng cao nhất.
THIẾT KẾ TỐI ƯU
          Chung cư Gemek Tower được thiết kế hợp lý hài hòa, để đạt hiệu quả cao nhất trong sử dụng không gian căn hộ. Toàn bộ tầng 1 đến tầng 4 là chung tâm thương mại bể bơi 4 mùa trong nhà cao cấp. Từ tầng  6 dến tầng 34 là khu căn hộ, các căn hộ được thiết kế thoáng mát rộng rãi, không gian được sử dụng tối đa do hệ thống giầm, cột được thiết kế khéo léo vào trong tường ngăn, cùng với 14 thang máy tốc độ cao và hệ thống sảnh chờ lên căn hộ rộng rãi, thoáng mát giúp cho việc đi lại thuận tiện thoải mái.
Khu thương mại






Hệ thống thương mại tầng 1,2,3

Hệ thống thương mại tầng 4,5


CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG CỦA GELEXIMCO - CHUNG CƯ GEMEK TOWER

UY TÍN – CHẤT LƯỢNG – HIỆU QUẢ

Đáp ứng nhu cầu khách hàng là điều quan trọng để tập đoàn phát triển. Phục vụ lợi ích của khách hàng, khách hàng là vị trí trung tâm. Từ chất lượng căn hộ đến khu vui chơi giải trí, mua sắm phải được phục vụ tốt nhất.

*Để tối ưu hóa hiệu quả cho doanh nghiệp và cân bằng lợi ích người tiêu dung chung tôi giãn tiến độ đóng tiền thành 8 đợt cho phù hợp:

Lần 1: 20% Trong vòng 7 ngày sau khi ký hợp đồng mua bán

Lần 2: 15 % - Hoàn thành thi công T5

Lần 3: 10 % - Hoàn thành thi công T15

Lần 4: 10 % - Hoàn thành thi công tầng 25

Lần 5: 10 % - Hoàn thành thi công tầng 34

Lần 6: 35 % + 2% PBT - Sau khi  bắt  đầu thi công hoàn thiện


*Hồ sơ và tính pháp lý:


Geleximco là tập đoàn nổi tiếng với doanh hiệu nổi tiếng lâu năm trong lĩnh vực: Ngân hàng, bất động sản, xuất nhập khẩu. Với uy tín của mìn Gelexim co luôn là doanh nghiệp hàng đầu về thủ tục nhanh nhất cho khách hàng đồng thời quý khách hàng. Đồng thời Geleximco cũng nâng tầm uy tín và thương hiệu của mình mỗi khi được phục vụ khách hàng một cách tốt nhất.


*Về tiến độ bàn giao:


Tòa nhà Gemek Tower được xây dựng theo phương pháp bê tông đúc sẵn, các khối bê tông được đúc sẵn trong nhà đảm bảo chất lượng tốt, tránh rạn nứt khi làm trực tiếp ngoài trời. Đồng thời cũng hiện đại hóa quá trình xây dựng các công trình, đẩy nhanh tốc độ xây dựng. Gemek Tower được xây dựng vào quý II năm 2014 và bàn giao vào quý II năm 2015.

Kính chúc quý khách lựa chọn căn hộ như ý

Nhận mặt bằng căn hộ và các giấy tờ liên quan quý khách liên hệ tới số: 0934531418

Thứ Năm, 23 tháng 10, 2014

Vay Gói 30 Nghìn Tỷ Chung Cư Gemek Tower

CHUNG CƯ GEMEK TOWER VÀ ĐIỀU KIỆN VAY GÓI 30 NGHÌN

I- Đối tượng, điều kiện được vay vốn gói tín dụng 30.000 tỷ:
 1.  Đối tượng được vay vốn từ gói 30 nghìn tỷ chung cư Gemek Tower
a.       Người có công với cách mạng quy định tại Pháp lệnh ưu đãi người có công với Cách mạng;
b.      Cán bộ, công chức, viên chức trong cơ quan hành chính, sự nghiệp, cơ quan Đảng và đoàn thể hưởng lương từ ngân sách nhà nước;
c.       Sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp (bao gồm sỹ quan, hạ sỹ quan, chiến sỹ là quân nhân chuyên nghiệp) thuộc lực lượng vũ trang nhân dân hưởng lương từ ngân sách nhà nước; người làm công tác cơ yếu không phải là quân nhân được hưởng các chế độ, chính sách như đối với quân nhân theo quy định của pháp luật về cơ yếu;
d.      Công nhân, người lao động thuộc các thành phần kinh tế làm việc tại các khu công nghiệp, gồm: Công nhân, người lao động làm việc tại khu công nghiệp, cụm công nghiệp vừa và nhỏ, khu kinh tế, khu chế xuất, khu công nghệ cao, các cơ sở sản xuất công nghiệp, thủ công nghiệp (kể cả các cơ sở khai thác, chế biến) của tất cả các ngành, nghề;
đ.       Người có thu nhập thấp và người thuộc diện hộ gia đình nghèo tại khu vực đô thị;
e.       Đối tượng bảo trợ xã hội theo quy định của pháp luật về chính sách trợ giúp các đối tượng bảo trợ xã hội; người cao tuổi độc thân, cô đơn không nơi nương tựa;
g.      Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ khi hết tiêu chuẩn thuê nhà ở công vụ;
h.      Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề và trường dạy nghề cho công nhân, không phân biệt công lập hay ngoài công lập;
i.        Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái định cư mà chưa được bố trí đất ở hoặc nhà ở tái định cư.
 2.  Điều kiện được vay vốn từ 30 nghìn tỷ chung cư Gemek Tower
a.   Khách hàng mua căn hộ thương mại giá rẻ, dự án nhà ở xã hộ có diện tích căn hộ dưới 70m2, đơn giá bán bao gồm tất cả các phí dịch vụ khác và thuế VAT dưới 15 triệu/m2
b.   Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích bình quân trong hộ gia đình dưới 8 m2 sàn/người hoặc là nhà ở tạm bợ, hư hỏng, dột nát mà chưa được Nhà nước hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức.
c.      Trường hợp mua nhà ở thì phải có hộ khẩu thường trú hoặc có đăng ký tạm trú nhưng phải đóng bảo hiểm xã hội từ 01 (một) năm trở lên tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có dự án phát triển nhà ở xã hội.
d.       Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải thanh toán lần đầu bằng 20% giá trị của nhà ở và phần giá trị còn lại theo Hợp đồng đã ký kết.
đ.      Người thu nhập thấp quỵ định tại Điểm đ, Khoản 1 Điều này là người không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; người thuộc diện hộ gia đình nghèo quy định tại Điểm đ, Khoản 1 Điều này là đối tượng nằm trong chuẩn nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ và đối tượng bảo trợ xã hội quy định tại Điểm e, Khoản 1 Điều này phải có xác nhận của ủy ban nhân dân phường, thị trấn nơi cư trú; đối tượng quy định tại Điểm h Khoản 1 Điều này chỉ được phép giải quyết chỗ ở theo hình thức cho thuê.


II- Các thủ tục, hồ sơ để chuẩn bị vay vốn chung cư Gemek Tower:

-  Giấy xác nhận về thực trạng nhà ở do phường, xã nơi địa phương đối tượng xác nhận . Hoặc cơ quan, đơn vị công tác của đối tượng 
-  Giấy xác nhận đóng BHXH trên 1 năm đối với trường hợp tạm trú tại TP.HCM;
-  Hồ sơ chứng minh đối tượng không thuộc diện nộp thuế TNCN đối với đối tượng là người thu nhập thấp;
-  Giấy xác nhận của UBND phường, thị trấn cư trú đối với đối tượng hộ gia đình nghèo tại khu vực đô thị
      HỒ SƠ KHÁCH HÀNG CẦN CUNG CẤP ĐỂ VAY VỐN MUA NHÀ Ở XÃ HỘI
 1.      HỒ SƠ PHÁP LÝ
-  Giấy đề nghị vay vốn (bản gốc, theo mẫu của Ngân Hàng).
-  CMND/hộ chiếu/CMQĐ/ còn hiệu lực của khách hàng, của vợ (chồng) của khách hàng (bản sao y).
-  Hộ khẩu thường trú/KT3/Sổ tạm trú/Giấy xác nhận hộ khẩu (bản sao y).
-   Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy chứng nhận độc thân (bản sao y).
-  Giấy xác nhận thực trạng nhà ở (bản sao y).

2.      HỒ SƠ TÀI SẢN ĐẢM BẢO
-  Hợp đồng mua bán nhà: sao y của công ty bán;
-  Phiếu thu: Sao y của công ty bán.

3.      HỒ SƠ CHỨNG MINH TÀI CHÍNH
-  Hợp đồng lao động có thời hạn từ 1 năm trở lên hoặc Quyết định tuyển dụng hoặc Quyết định biên chế, Quyết định tăng ngạch lương gần nhất (bản sao y);
-  Bản sao y sổ BHXH (photo đóng dấu công ty) đối với khách hàng có nguồn thu nhập từ việc lao động, làm việc ngoài ngân sách nhà nước; 
- Sao kê lương qua ngân hàng 6 tháng gần nhất. (Đối với khách hàng lãnh lương qua tài khoản ngân hàng);
- Bảng kê chi tiết xác nhận tiền lương, thưởng (Thu nhập, BHXH, BHYT, TNCN, thu nhập thực lãnh ………); phiếu ký nhận chi tiết lãnh lương, thưởng từng tháng trong 6 tháng gần nhất phải đầy đủ chữ ký của kế toán, thủ trưởng đơn vị và đóng dấu của đơn vị công tác (đối với khách hàng lãnh lương bằng tiền mặt);
-  Các chứng từ chứng minh thu nhập từ hoạt động kinh doanh khác (như Hợp đồng dân sự, kinh doanh thương mại, bảng kê xác nhận nguồn thu, lợi nhuận từ góp vốn, hoạt động đầu tư, giấy đăng ký kinh doanh……….);
-  Và các chứng từ chứng minh xác thực về thu nhập của khách hàng khác, tùy thuộc vào tính chất thu nhập của khách hàng (Công ty KH làm việc, tính ổn định của thu nhập…..)

Mọi chi tiết để biết thêm thông tin vay vốn và thủ tục mua chung cư Gemek Tower quý khách liên hệ tới sô: 0934531418

Thứ Bảy, 27 tháng 9, 2014

Người Nước Ngoài Mua Nhà: Đừng Từ Chối Nhu Cầu Thực



- Việc chần chừ, nới rồi thắt trong việc cho người nước ngoài mua nhà, chung cư ở Việt Nam trong khi nhu cầu rất lớn và ngày càng tăng đã tạo ra sự tắc nghẽn trên thị trường. Sẽ chẳng có lợi gì khi một nhu cầu, một nguồn lực lớn chưa được thừa nhận đầy đủ, đáp ứng để huy động phát triển.

Chênh lệch
Có một so sánh cho thấy sự chênh lệch đến bất cập trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người nước ngoài ở Việt Nam. Tính đến 2013, 5 năm sau Nghị quyết 19 thí điểm cho cá nhân, tổ chức nước ngoài mua và sở hữu nhà tại VN chỉ có 126 trường hợp được mua, sở hữu nhà. Con số này quả nhỏ so với khoảng 80 ngàn người nước ngoài ở Việt Nam.
Trong khi đó, số người nước ngoài ở Việt Nam đang tăng lên thì một một nhu cầu thiết yếu của họ khi đến Việt Nam là có chỗ ở ổn định để an cư lạc nghiệp.
Một chuyên gia lâu xúc tiến đầu tư nước ngoài cho rằng, Việt Nam thu hút hàng trăm tỷ USD FDI, phát triển du lịch - dịch vụ quốc tế mỗi năm thu húng hàng trăm ngàn người nước ngoài đến làm việc. Nếu không tạo điều kiện cho người nước ngoài mua nhà thì e rằng họ khó mà "an cư, lạc nghiệp". Tất nhiên, điều này sẽ ảnh hưởng đến sự hấp dẫn của thu hút đầu tư.
Mới đây, Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi và Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi với rất nhiều điểm thông thoáng đã để tháo gỡ những nút thắt, khó khăn trong vấn đề cho người nước ngoài mua nhà đã gây nên sự kỳ vọng lớn cho cả người có nhu cầu mua và bán BĐS. Thậm chí, nếu những đề xuất đột phá như việc cho người nước ngoài sau khi nhập cảnh được mua nhà thì sẽ tạo nên một động lực mới cho BĐS.
Trong một phiên họp Chính phủ gần đây, lãnh đạo Bộ KH-ĐT đã cho rằng, việc nới lỏng cho phép người nước ngoài mua nhà tại VN được đánh giá là nguồn lực lớn để phá băng BĐS, tạo sự hấp dẫn cho môi trường đầu tư và giúp xử lý nợ xấu BĐS hiệu quả. Nhiều biệt thự để trống mà số lượng người nước ngoài vào định cư ở VN khi ta hội nhập quốc tế đang tăng lên. Vì vậy, Lãnh đạo Bộ KG- ĐT ủng hộ cho phép người nước ngoài được sở hữu ở VN". 
 
Đột phá mới sẽ tạo nên khi người nước ngoài được mua nhà

Trong văn bản góp ý cho dự thảo luật, HoREA kiến nghị chỉ cần điều kiện cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì có thể mua nhà và sở hữu nhà nếu có nhu cầu. Theo Hiệp hội này, thực tế có nhiều doanh nhân nước ngoài có cơ sở kinh doanh tại nhiều nước. Các doanh nhân này đến làm việc mỗi đợt từ vài ngày đến vài tuần và đi lại thường xuyên và có nhu cầu mua và sở hữu nhà tại Việt Nam.
Horea kiến nghị cần nới lỏng các điều khoản này nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người nước ngoài được mua nhà theo hướng "chỉ cần điều kiện cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam" thì có thể mua nhà hoặc sở hữu nhà nếu có nhu cầu.
Giới thiệu về hai dự luật Kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở, lãnh đâọ Bộ Xây dựng cũng cho biết, Nhật Bản, Singapore, Malaysia, Hong Kong đang là những nước và vùng lãnh thổ có chính sách rộng mở nhất đối với việc cho phép người nước ngoài mua BĐS. Điều này không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn tạo ra một kênh thu hút đầu tư với nguồn tiền không hề nhỏ. Thế nhưng, tất cả những nhu cầu và tiềm năng này hiện vẫn đang tắc nghẽn.
Hội nhập và chơi theo thông lệ
Ông Trần Như Trung, từng nhiều năm làm việc cho các tập đoàn kinh doanh BĐS lớn nhất thế giới cho rằng, nếu BĐS xác nhận được người nước ngoài là thành phần bình đẳng như các thành phần khác, thì việc mở rộng điều kiện mua nhà cho người nước ngoài sẽ có những đóng góp rất lớn cho nền kinh tế.
Theo ông Trung, chính sách này, trong ngắn hạn sẽ gửi thông điệp tích cực đến thế giới, rằng Việt Nam đã rất cởi mở. Khi đó, sẽ thu hút được thêm dòng vốn nước ngoài, khuyến khích người nước ngoài làm việc tại Việt Nam lâu hơn, việc chi tiêu của họ cũng cởi mở hơn, dẫn tới thúc đẩy nhiều lĩnh vực dịch vụ khác phát triển theo. Trong khi về mặt dài hạn, chúng ta không thể cưỡng lại được quá trình toàn cầu hóa.
nhà-đất, mua-nhà, người-nước-ngoài, cho-vay, lãi-suất
Người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam lại chủ yếu tập trung phân khúc cao cấp
Theo ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, việc nới lỏng điều kiện mua nhà cho người nước ngoài chỉ có lợi nhiều hơn, bởi tài sản bất động sản không thể mang vác đi đâu được. Mặt khác, người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam lại chủ yếu tập trung phân khúc cao cấp, có khi lên đến 5.000 - 8.000 USD/m2, mà phân khúc này hiện tồn kho rất lớn. Nếu giải quyết được lượng hàng tồn này, sẽ kích cầu nhiều lĩnh vực khác của nền kinh tế.
Đại diện CBRE VN cho rằng, người nước ngoài nên được xem là nhóm đối tượng mở rộng hợp lý của một thị trường đã phát triển, chứ không hẳn là một biện pháp 'chữa cháy'.Có thể nói, bài học kinh nghiệm từ quốc tế về để người nước ngoài mua nhà, sở hữu nhà có lẽ sẽ gợi mở được nhiều điều cho cơ quan quản lý về phương cách phát triển dài hạn cho nền kinh tế.
Tuy nhiên, sau những đề xuất nới lỏng thì lại có những quan điểm thận trọng về vấn đề này. Thậm chí, đã có người lo ngại việc cho phép người nước ngoài nhập cảnh mua nhà. Tuy nhiên, là một người từng quản lý BĐS, ông Đặng Hùng Võ cho rằng, những lo ngại đầu cơ, lũng đoạn thị trường là không cần thiết. Theo quy định, người nước ngoài chỉ được phép mua nhà trong khoanh vùng nhất định mà VN cho phép, chứ không phải khu vực nào cũng được mua. Giá mua cũng được quy định rõ là người nước ngoài chỉ được mua loại nhà ở có giá bán cao hơn mức giá do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ...
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), việc sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua nhà, chung cư ở chính là hoạt động xuất khẩu tại chỗ, làm gia tăng tổng tài sản quốc gia, tạo điều kiện phát triển các ngành nghề và tạo việc làm cho người lao động, tăng tổng cầu cho thị trường BĐS và không ảnh hưởng tiêu cực đến phân khúc thị trường nhà ở dành cho người có thu nhập trung bình và thấp trong nước.
"Nới lỏng các chính sách để người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam là một giải pháp tốt cho thị trường bất động sản hiện nay. Việt Nam nên cải tiến chính sách theo hướng không chỉ giới hạn ở người nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam mới được mua nhà, chung cư mà cần mở rộng ra với những người nước ngoài có nhu cầu và hướng họ vào phân khúc nhà giá cao" đại diện CBRE nhận định.
Khánh Chi